Prodaja Seoska kuća, Josefov u Hodonina, South Moravian Region, Ceska, Josefov

Prodaja - Cod. 33971

• Tipologija: Seoska kuća
• Područje: 36 m²
• N° soba: 1 + attic
• Kat: 2
• Datum objave najava: 02/01/2018

Nudimo prodaju vinskih podruma s vinogradom u malom mjestu Josefov, nedaleko od grada Hodonina, Češke. Područje je poznato kao Podluží i poznato je po tradiciji vina i folklora. Koristi se od tople klime jugoistočnog dijela Češke, u blizini slovačkih i austrijskih granica i njihovih regija vina.

U Josefovu se većina vinskih podruma nalazi u vinogradima samo 15 minuta hoda od sela. To je lijepo i romantično mjesto mira u susjedstvu naselja Nechory, popularno turističko odredište vina. Možete uživati ​​u mirnom i privatnom mjestu sa svim prednostima živahne kulture i događanja u pješačkoj biciklističkoj udaljenosti ili samo kratkom vožnji, kao i tradicionalnim svetkovinama sela, osobito 'Hody' sa šarenim folklornim kostimima i glazbom i ' Vinný košt '(degustacija vina). Mnogo je toga za napraviti i vidjeti na ovom području, počevši od važnog arheološkog lokaliteta u Mikulčicama udaljen samo 15 min vožnje, a UNESCO-ov grad Lednicko-Valtický nalazi se 30 minuta od mnogih drugih. Postoji šuma 5 min hoda koja odvaja dva sela za proizvodnju vina, Josefova i Starý Podvorova. To je idealno mjesto za vožnju biciklom i lutanje od sela do sela između vinograda i polja na ovom sunčanom i blago osuđenom krajoliku.

Zgrada vinskog podruma sastoji se od samog vinskog podruma s trajnom temperaturom od 12 ° C. U prizemlju se nalazi "kuća za tisak" ili radno područje gdje se grožđe obično pritisne i čuva za fermentaciju. Tu je i susjedna soba za odmor i radost s vinom i vašom obitelji ili prijateljima. To je jednostavna soba s dugačkim stolom i dvije klupe za 6-8 osoba ovisno o vašim potrebama. Ima tradicionalni kamin za grijanje koji je novo instaliran u 2010. godini, što čini sobu lijepo i ukusno na hladnim večerima ili hladnim zimskim danima. Objekt ima vezu s javnim sadržajima struje i opskrbe vodom. Voda je vrlo dobre kvalitete i po sniženoj stopi. Zgrada je djelomično obnovljena u 2010. i izgrađena nova kupaonica. Ima moderan prirodni kameni pod i zidovi, prostrani kut za tuširanje i eko WC dizajniran u Švedskoj. Nema priključka na kanalizaciju, međutim tuš ima pametan sustav distribucije vode izravno u tlo nakon prolaska pješčane filtracije. Ipak, samo za ekološki prihvatljive proizvode treba koristiti za održavanje visoke kakvoće podzemne vode koja hrani vaše grožđe. Ako se koriste ekološki proizvodi, odvodna voda može se izlijevati izravno u tlo, eliminirajući potrebu za priključkom kanalizacijskog sustava ili spremniku za kanalizaciju (može se graditi iako). Zgrada ima 36 m2 plus ima 275 m2 zemljišta koja se zove kao stalni travnjak.

Iza zgrade nalazi se vinograd (734 m2) na kraju svog životnog vijeka. Zemljište traži sve vinara: kvalitetno tlo i mjesto koje štiti vinove loze od mraza, dok drugi vinogradi u susjedstvu mogu patiti od oštećenja. Lagana padina kupali vinove loze na suncu i pruža prekrasan pogled na okolne vinograde. Novi vlasnik će imati koristi od odabira svojih omiljenih sorti za sijanje umjesto postojećih biljaka. Zemljište je registrirano kao vinograd, ali bi se moglo alternativno zasađivati ​​kao voćnjak ili koristiti u druge svrhe (nije registrirano za razvoj stambenog fonda).

Objekt je idealan za daljnje uređenje, s prostranom potkrovljem spremnom za pretvaranje u veliku spavaću sobu na otvorenom prostoru ili nekoliko manjih spavaćih soba. To je savršeno mjesto za vaš odmor ili vikende, a može se koristiti i za turizam.